Appartement T4 neuf avec terrasse à Valbonne

Situé à Valbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 639 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant les moments de convivialité et de préparation culinaire.

Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'appartement est situé au 3e étage, sans mention d'exposition spécifique, et répond aux normes thermiques les plus strictes, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux parkings intérieurs complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de cet appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique performant.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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