Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Zacharie

Situé à Saint-Zacharie, ce duplex de type T4 propose une surface habitable de 85 m² pour un prix de 447 000 euros. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d’une famille.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement en rez-de-chaussée développe un espace de vie total de 91,5 m² utile. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et pratique. La répartition des chambres permet une organisation harmonieuse des espaces privés et communs, idéale pour le quotidien.

Implanté en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort optimal.

Un jardin privatif de 145 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.