Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Saint-Ouen-sur-Seine

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 803 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un logement confortable et moderne.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour accueillir les moments de convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort quotidien appréciable pour tous les occupants.

Le logement se trouve au 5e étage et sera livré au 4e trimestre 2029, dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Une terrasse de 4,1 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien, apportant une valeur ajoutée au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit par fibre optique est assurée, tout comme la présence d’un chauffage central et d’un système d’eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.