Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Saint-Ouen-sur-Seine

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,34 m² pour un prix de 579 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble moderne, ce logement traversant bénéficie d’une exposition nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète parfaitement l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique. L’exposition traversante optimise la luminosité naturelle et la ventilation.

Un extérieur de 10,27 m² sous forme de terrasse permet de profiter d’un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, contribuant à un cadre de vie confortable et économique en énergie.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.