Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Saint-Ouen-sur-Seine

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 796 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort appréciable au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, sans mention d’exposition spécifique, et sa livraison est prévue au 4e trimestre 2029. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique optimale et une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 4,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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