Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Mandé

Situé à Saint-Mandé, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 1 419 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² permettant de multiples aménagements. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf présente un état impeccable et respecte les normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. L’isolation thermique est également classée A, contribuant à un confort optimal en toute saison.

Un balcon de 6,7 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la qualité de vie au sein de ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et durable, conforme aux exigences actuelles en matière d’habitat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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