Appartement T4 duplex neuf avec loggia à Saint-Lary-Soulan

Situé à Saint-Lary-Soulan, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 94,69 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable. Proposé à 465 000 €, ce logement neuf bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins actuels.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant ainsi une organisation optimale du quotidien. La surface utile totale atteint 99,85 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable.

Situé au 2e étage, le logement est exposé à l’est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L’état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 10,31 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.