Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Germain-en-Laye

Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 70,64 m² pour un prix de 740 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, optimise le confort au quotidien et la gestion des espaces privés.

Le bien se situe au 2e étage, offrant une vue dégagée sur l’extérieur grâce à un balcon de 7,8 m², idéal pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. L’ensemble de ces éléments contribue à une qualité de vie appréciable dans un cadre urbain.

Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable pour tous les besoins quotidiens.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. La construction récente garantit une isolation performante, contribuant à réduire les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI