Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Saint-Germain-en-Laye

Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,08 m² pour un prix de 497 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Le bien se situe au premier étage, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant un confort thermique optimal. L’isolation de classe A contribue à limiter les déperditions énergétiques et à assurer une ambiance intérieure agréable tout au long de l’année.

Un balcon d’une surface de 1 m² ainsi qu’une loggia de 8,6 m² complètent ce logement, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l’air libre et d’une luminosité naturelle. Ces annexes extérieures permettent d’agrémenter le quotidien par des moments de détente en extérieur.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.