Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Germain-en-Laye

Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,7 m² pour un prix de 699 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine favorisant la convivialité et le confort au quotidien.

Le bien est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique optimale.

Un balcon de 19,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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