Appartement T4 neuf avec terrasse à Reignier-Ésery

Situé à Reignier-Ésery, ce spacieux appartement T4 neuf de 120 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 785 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, offrant ainsi un bien contemporain conforme aux attentes actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour favoriser un quotidien pratique et agréable. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que les deux salles de bain et le WC indépendant renforcent le confort au quotidien.

Implanté au 2e étage, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse des normes environnementales en vigueur.

Une terrasse de 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient s'ajouter à ces annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante assurées.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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