Appartement T4 neuf avec terrasse à Parempuyre

Situé à Parempuyre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,14 m² pour un prix de 218 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne dans une commune dynamique.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble avec des installations récentes et adaptées.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 43,65 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cette surface extérieure complète agréablement l’espace intérieur, apportant une dimension supplémentaire à la qualité de vie.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par des installations récentes et performantes.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, complète l’offre en rendant le quotidien plus pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf, tout en bénéficiant d’un logement performant et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.