Appartement T4 neuf avec balcon à Mainvilliers

Situé à Mainvilliers, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,45 m² pour un prix de 239 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement pensé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres, bien dimensionnées, assurent des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés.

Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.