Appartement T4 neuf avec balcon à Limeil-Brévannes

Situé à Limeil-Brévannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,09 m² pour un prix de 371 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage et la livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 5,81 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.