Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Lille

Situé à Lille, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,38 m² pour un prix de 718 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie confortable. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace dédié à la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 5e étage, garantissant une vue dégagée et une certaine tranquillité. Son orientation ouest permet de profiter d’une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 12,61 m² et un balcon de 16,19 m², offrant des surfaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.