Appartement T4 neuf avec terrasse à Bourgoin-Jallieu

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 96,92 m² pour un prix de 455 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 16,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Ce prolongement de l’espace intérieur permet de profiter d’un cadre extérieur agréable sans quitter le confort de son appartement.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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