Appartement T4 neuf avec terrasse à Cournonterral

Situé à Cournonterral, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,57 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace.

Le logement se trouve au troisième étage et profite d’une orientation sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 74,23 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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