Appartement T4 neuf avec parkings à La Roche-sur-Foron

Situé à La Roche-sur-Foron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,32 m² pour un prix de 425 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La livraison est prévue prochainement dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique en centre-ville. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents et valorisent l’ensemble immobilier.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.