Appartement T4 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Foron

Situé à La Roche-sur-Foron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,4 m² pour un prix de 456 800 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui apporte une luminosité agréable tout au long de la matinée.

Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien.

Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 25 m², un espace extérieur privatif qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de l’air libre en toute intimité. Cet espace est idéal pour les repas en plein air ou la détente. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 4e étage.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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