Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Fillière

Situé à Fillière, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,9 m² pour un prix de 618 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté à la vie familiale. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel agréable, tandis que la surface utile totale atteint 115,9 m², garantissant des volumes généreux pour le quotidien.

Le bien se trouve au 2e étage et bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d’une lumière naturelle variée selon les moments de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L’isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 35 m² et un balcon de 10,6 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur. En complément, deux places de parking intérieures, un garage et une cave de 9,1 m² complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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