Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,2 m² pour un prix de 457 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5,8 m², idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, facilitant la convivialité et les moments partagés. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée d’un WC séparé pour plus de praticité.

Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Le balcon de 5,8 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Une annexe sous forme d’un box complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Parmi les équipements de confort, on note la présence de volets roulants électriques, un vitrage double et triple garantissant une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus, assurant un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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