Appartement T4 neuf avec terrasse à Douvaine

Situé à Douvaine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,11 m² pour un prix de 639 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L’espace de vie principal se prête à une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Un placard intégré optimise le rangement, contribuant à la clarté et à l’ordre des espaces.

Le bien se situe au 3e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique optimale et d’une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 83,03 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs sont complets : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent un confort d’usage, et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant le confort du logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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