Appartement T4 neuf avec balcon à Dingy-Saint-Clair

Situé à Dingy-Saint-Clair, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,24 m² pour un prix de 491 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au second trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 11,3 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant, pour un confort optimal.

Le bien se trouve au deuxième étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 11,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accessibilité.

La localisation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts environnants contribuent à un cadre de vie agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI