Appartement T4 neuf avec balcon à Clamart

Situé à Clamart, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,07 m² pour un prix de 535 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 10,24 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire l’aménagement intérieur.

Le bien se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L’exposition sud-est favorise une luminosité naturelle dès le début de la journée. Construit en 2028, l’appartement est neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité.

Un balcon de plus de 10 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI