Appartement T4 Duplex neuf avec jardin à Cessy

Situé à Cessy, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 80,16 m² pour un prix de 509 900 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace supplémentaire.

Le bien se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Ce duplex est situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. Le logement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 112,7 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.