Appartement T4 neuf avec terrasse à Cagny

Situé à Cagny, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,19 m² pour un prix de 255 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces bien définis. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La répartition des pièces optimise l’usage des volumes pour un confort optimal.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 146,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les activités en famille ou entre amis.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort de tous. La copropriété est desservie par un ascenseur, et la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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