Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cagny

Situé à Cagny, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,85 m² au prix de 187 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 62,54 m², permettant d’aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort optimal.

Une terrasse de 7,37 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, améliorant l’accessibilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et complet.

Intégré dans une copropriété, ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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