Appartement T4 neuf avec balcon à Bordeaux

Situé à Bordeaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86 m² pour un prix de 319 900 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des colocataires. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise la fonctionnalité du logement au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès direct et pratique. L’immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf, ce qui assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 12,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique constant, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.