Appartement T2 neuf avec parking à Bordeaux

Situé à Bordeaux, ce bel appartement T2 neuf de 42,5 m² est proposé à 272 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable de 42,5 m² permet d’aménager un séjour agréable et une cuisine, idéale pour un quotidien pratique. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et optimise l’utilisation de chaque mètre carré.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations indispensables au confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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