Appartement T4 neuf avec terrasse à Béziers

Situé à Béziers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,56 m² pour un prix de 202 384 €. Implanté au premier étage d’une résidence récente, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct optimise le confort au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse de 22,69 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville. Un centre commercial et un bureau de poste complètent les commodités aux alentours, ainsi qu’un hôpital accessible.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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