Appartement T4 neuf avec loggia à Béziers

Situé à Béziers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,4 m² pour un prix de 282 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes confortables, complétés par des placards intégrés pour un rangement efficace. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 2e étage avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa loggia de 21,5 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sécurisées sont également incluses, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées, complétant le confort de vie.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.