Appartement T3 neuf avec loggia à Béziers au 1er étage

Situé à Béziers, ce appartement T3 neuf de 62,4 m² habitable est proposé à 218 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme en cours de livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 68 m², incluant une loggia de 11,2 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur la loggia, favorisant un prolongement vers l’extérieur. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Situé au premier étage, l’appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 11,2 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un double et triple vitrage pour une isolation optimale. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville, offrent un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.