Appartement T4 neuf avec balcon à Annemasse

Situé à Annemasse, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,54 m² pour un prix de 342 900 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant contribue à un confort quotidien appréciable.

Le logement se trouve au 3e étage et sa livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 6,58 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement extérieur apporte une ouverture agréable sur l’extérieur, idéale pour des moments de détente ou un coin repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure un accès facilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.