Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville

Situé à Abbeville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 327 600 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et pratique, adapté à une vie familiale ou à un investissement durable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement pour faciliter la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve répondant aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 28,81 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents pour un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.