Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Vannes

Situé à Vannes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,41 m² pour un prix de 236 340 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,02 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’un balcon de 5,21 m² ajoute un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre.

Le bien bénéficie d’une exposition est, assurant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien avec un emplacement réservé. Le balcon complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privé, idéal pour un moment de détente.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.