Appartement T3 neuf avec balcon à Toulon

Situé à Toulon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 266 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,94 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage quotidien pratique et agréable.

Livré au premier trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf.

Un balcon de 13,87 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connexion moderne et rapide. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.