Appartement T3 neuf avec terrasse à Toulon

Situé à Toulon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 64,31 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et un usage optimal au quotidien, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie pratique et moderne.

Le bien se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée grâce à son orientation sud-ouest. L'année de construction est 2028, garantissant un état intérieur neuf et des prestations contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 8,62 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes participent à la qualité de vie offerte par ce bien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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