Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Thibault-des-Vignes

Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce T3 neuf de 54,99 m² propose un cadre de vie agréable à 287 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et moderne, adapté à un couple ou une petite famille.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, l’agencement optimise chaque mètre carré. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l’organisation au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 117,61 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Une terrasse de 12,39 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont intégrés pour un usage quotidien simplifié.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont à proximité, facilitant la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de confort thermique et phonique, garantissant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.