Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Thibault-des-Vignes

Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce T3 neuf de 56,24 m² habitable est proposé à 289 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile de 62,84 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas. Les deux chambres offrent un espace intime et fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint.

Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. Il est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : un jardin privatif de 24,65 m² permet de profiter d’un espace extérieur personnel, complété par une terrasse de 4,19 m² et un balcon de 9 m². Ces surfaces offrent des possibilités variées pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.