Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Roscoff

Situé à Roscoff, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 61,62 m² pour un prix de 227 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2029.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. Le séjour, d’une surface de 50 m², s’ouvre sur un espace cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation optimale des espaces privés.

Le bien est exposé au nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Construit en 2029, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 9,13 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès numérique performant. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d’un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.