Appartement T3 neuf avec balcon à Roscoff

Situé à Roscoff, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,69 m² pour un prix de 232 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 63,56 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien pratique et convivial.

Le bien est situé au 2e étage et présente un état neuf, conforme aux normes de construction de 2029. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 5,73 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts, sont tous à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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