Appartement T3 neuf avec balcon à Nancy

Situé à Nancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,8 m² pour un prix de 237 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal se déploie sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres sont confortables et complétées par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, facilitant la vie familiale ou en colocation.

Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 11,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.