Appartement T3 neuf avec terrasse à Mont-de-Marsan

Situé à Mont-de-Marsan, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 192 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 66,58 m² permet d’aménager un séjour confortable, une cuisine ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau distinctes. L’espace nuit est optimisé grâce à la présence de placards intégrés, facilitant le rangement et l’organisation.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf garantit une qualité de vie optimale, avec des prestations modernes et une construction conforme aux normes de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 9,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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