Appartement T3 neuf avec balcon à Messanges

Situé à Messanges, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,6 m² pour un prix de 244 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien est conçu pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 62,8 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, offrant un cadre agréable pour les repas et la détente.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 12,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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