Appartement T3 neuf avec parkings à Ligné

Situé à Ligné, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,51 m² pour un prix de 176100 euros. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier en cours de construction, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager séjour et cuisine. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace bien organisé.

Le logement est situé au 2e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, conforme aux standards de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes représentent un avantage notable dans la gestion quotidienne des véhicules, particulièrement dans un environnement urbain ou périurbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également installés, garantissant un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.