Appartement T4 neuf au 2e étage à Ligné avec deux parkings

Situé à Ligné, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,07 m² pour un prix de 215 100 euros. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Le bien est exposé au nord, ce qui garantit une luminosité constante sans excès de chaleur directe. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Deux places de parking intérieures sont incluses, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe complète l’offre en facilitant la gestion des déplacements et la sécurité des voitures.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l’année. L’eau chaude et l’eau courante sont également disponibles, assurant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l’hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.