Appartement T3 neuf avec balcon à Les Sorinières

Situé à Les Sorinières, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,78 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur un balcon de 10,34 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine complète l'espace de vie, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau viennent répondre aux besoins de la famille ou des invités. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une bonne exposition au soleil. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de plus de 10 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.