Maison T3 neuve avec jardin à Savenay

Cette maison T3 neuve de 71 m² habitables est proposée à la vente à Savenay pour un prix de 272000 euros. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique.

Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation adaptée à une famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 76 m², avec un séjour de 50 m² qui favorise un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace principal, facilitant la préparation des repas et les moments de partage.

Située au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude sanitaire intégrée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique au quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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