Appartement T3 neuf avec jardin à Les Lilas

Situé à Les Lilas, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,85 m² pour un prix de 565 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

La distribution intérieure comprend deux chambres, un séjour de 50 m² ainsi qu’une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants. Ce logement se prête à une vie agréable grâce à ses volumes bien pensés et son agencement pratique.

Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2027, bénéficie d’une construction récente conforme aux normes actuelles. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L’appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation.

Un jardin privatif de 41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 10 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.