Appartement T3 neuf avec balcon à Entrelacs

Situé à Entrelacs, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,24 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au premier étage d’un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L’espace de vie principal, d’une surface généreuse, permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant ainsi des moments de partage. Les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces privés distincts.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques optimales, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 10,78 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour les beaux jours et permet d’agrémenter le quotidien par un lieu de détente en extérieur.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit répond aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.